Lago Constanza – Madrid
Descripción general del proyecto:
Lago Constanza es una operación de revalorización inmobiliaria ubicada en una zona residencial consolidada de Madrid, con alta demanda tanto de compra como de alquiler.
El activo corresponde a una vivienda situada en la calle Lago Constanza, que será adquirida por Funders para llevar a cabo un proyecto de reforma integral y posterior venta, bajo un modelo de flipping inmobiliario de ciclo corto.
La intervención contempla una redistribución eficiente de los espacios, actualización completa de instalaciones y acabados, y un diseño moderno alineado con las preferencias actuales del mercado, con el objetivo de incrementar el valor del inmueble y optimizar su precio de salida.
Una vez finalizada la reforma, el inmueble se pondrá a la venta en mercado, estimándose un plazo total de ejecución y desinversión de aproximadamente 12 meses, consolidando una operación tangible, estructurada y con visibilidad clara desde el inicio.
Aspectos destacados del proyecto.
Funders presenta una nueva oportunidad inmobiliaria centrada en flipping residencial en Madrid, orientada a inversores que buscan operaciones de plazo definido y basadas en valor real del activo.
El proyecto se desarrolla en una ubicación estratégica, dentro de un entorno urbano consolidado, con buenas comunicaciones, servicios completos y una demanda estable de vivienda reformada.
La operación se apoya en:
Un activo con potencial de revalorización, adquirido por debajo de precio de mercado.
Un plan de reforma integral enfocado en funcionalidad, calidad y atractivo comercial.
Un modelo de salida claro, basado en la venta del inmueble una vez finalizada la obra.
La rentabilidad del proyecto proviene directamente de la plusvalía generada entre la compra, la reforma y la venta, combinando una estructura sencilla, un horizonte temporal acotado y una gestión profesional en todas las fases del proceso.
Ubicación del proyecto:
Planos orientativos:
Distribución propuesta a efectos ilustrativos. Hipótesis habitaciones sujeta a validación técnica y normativa
Socios de desarrollo:
En Funders hemos construido una cadena de valor integrada, formada por socios estratégicos especializados, que cubren las principales fases del proyecto y permiten asegurar eficiencia operativa, control y rigor en la ejecución.
Big Room · Desarrollo y estructuración
Plataforma de living responsable de la identificación, análisis y estructuración de las oportunidades inmobiliarias, coordinando el desarrollo de los proyectos y su puesta en marcha bajo un modelo claro y ordenado.Refforma · Reforma y ejecución
Empresa especializada en diseño, gestión y ejecución integral de reformas, que interviene bajo un modelo llave en mano, garantizando calidad constructiva, control de plazos y optimización de costes.Vaciero · Asesoramiento legal
Despacho legal de referencia que acompaña al proyecto en la estructuración jurídica, la redacción y supervisión contractual y el cumplimiento normativo, aportando seguridad legal y rigor en todas las fases.
Información financiera
La rentabilidad del proyecto se genera a través de la revalorización del inmueble, como resultado de su compra, reforma integral y posterior venta, en un plazo estimado de 12 meses.
La operación está estructurada como un proyecto de flipping inmobiliario, en el que los participantes reciben un retorno preferente del 8 % al cierre de la operación.
Adicionalmente, en caso de que el resultado final supere los objetivos inicialmente previstos, el proyecto contempla un retorno adicional flexible, que permitiría alcanzar rentabilidades totales de hasta el 15 % anual, en función del desempeño real de la operación.
De este modo, el proyecto combina una estructura clara y definida, un retorno preferente y un potencial adicional ligado al éxito de la operación, contando en todo momento con una garantía real sobre el activo inmobiliario.
